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    2021年4月资产评估（00158）

    卷面总分：分     试卷年份：2021    是否有答案：有   

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    试题序号

    建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（ ）

    • A、建筑物的经济性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、建筑物的实体性贬值
    • D、建筑物的功能性贬值与经济性贬值
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    在资产评估方法中,应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（ ）

    • A、需要有一个充分发育、活跃的市场
    • B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
    • C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术參数
    • D、参照物与被评估资产的功能完全相同
    • E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

    image.png

    运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）

    • A、使参照物具有可比性
    • B、便于计算
    • C、排除参照物个别交易的偶然性
    • D、充分体现参照物间的差异性
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